Project Description
Büroetagen in Löhne zu vermieten (Auch teilbar)
Objektangaben
Aufteilungstabelle EG
| Gebäudeteil | Größe/m² |
| Büro 1 |
Ca. 12,57 m² |
| Büro 2 | Ca. 30,36 m² |
| Büro 3 | Ca. 25,28 m² |
| Büro 4 | Ca. 20,34 m² |
| Archiv 1 | Ca. 38,14 m² |
| Archiv 2 | Ca. 45,66 m² |
| Empfang | Ca. 25,58 m² |
| Foyer | Ca. 23,30 m² |
| WC | Ca. 12,99 m² |
| Teeküche | Ca. 3,99 m² |
| Flur | Ca. 31,40 m² |
| Windfang | Ca. 6,00 |
| Summe: | Ca. 275,61 m² |
Aufteilungstabelle OG
| Gebäudeteil | Größe/m² |
| Büro 1 |
Ca. 30,24 m² |
| Büro 2 | Ca. 20,61 m² |
| Büro 3 | Ca. 18,51 m² |
| Büro 4 | Ca. 15,56 m² |
| Konferenzraum | Ca. 26,14 m² |
| Ausstellung | Ca. 166,11 m² |
| Pausenraum Raucher | Ca. 20,34 m² |
| Pausenraum Nichtraucher | Ca. 19,28 m² |
| EDV-Raum | Ca. 9,32 m² |
| WC | Ca. 4,13 m² |
| Flur | Ca. 36,47 m² |
| Summe: | Ca. 366,71 m² |
Ausstattungsmerkmale
| Objektart: | Bürogebäude |
| Bürofläche gesamt: | Ca. 642,32 m² |
| Fläche EG: | Ca. 275,61 m² |
| Fläche OG: | Ca. 366,71 m² |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 20 |
| Fenster: | Aluminiumprofile |
| Bodenbelag: | Teppich, Fliesen |
| Büros Rollstuhlgerecht: | nein |
| Verkabelung: | CAT 6 |
| Netzwerkzugänge: | CAT 5 |
| Kommunikation: | Exzellent, aufgrund v. Glasfaserkabel |
| bezugsfrei ab: | 01.09.2018 |
| Mietpreis: | 3.854,00 € Nettokaltmiete (6,00 €/m²) |
Objektbeschreibung
Möbelierung
Die in den Fotoaufnahmen erkennbare Möbelierung ist nicht mehr in der Immobilie vorhanden und kann somit nicht übernommen werden.
Teilvermietung
Die Immobilie setzt sich aus zwei Büroetagen (EG u. 1. OG) mit insgesamt ca. 642,32 m² Fläche zusammen. Das Anmieten einer Teilfläche, sprich lediglich einer Etage ist möglich. Separate Zugänge existieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.
Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Anmietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.