Project Description
Industrieimmobilie im Kreis Minden-Lübbecke zu verkaufen
Objektangaben
Aufteilungstabelle Bürogebäude
Die im Folgenden beschriebenen Immobiliensegmente sind mit einer Nummerierung versehen, anhand der Sie diese im Rahmen des Grundrisses ausmachen können. Dokumente wie den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.
| Immobiliensegment |
Fläche |
| 1) Bürogebäude (EG, 1. OG, KG) | Ca. 450 m² |
| 2) Halle 1 (Mech. Betrieb) | Ca. 600 m² |
| 3) Halle 2 (Mech. Betrieb) | Ca. 450 m² |
| 4) Halle 3 (Montage) | Ca. 774 m² |
| 5) Halle 4 (Montage) | Ca. 540 m² |
| 6) Lager (EG) | Ca. 140 m² |
| 6) Arbeitsvorbereitung ( 1. OG) | Ca. 140 m² |
| 7) Halle 5 (Bedienung) | Ca. 460 m² |
| Ca. 3.554 m² |
Informationstabelle Hallensegmente
| Immobiliensegment |
Fläche | Hallenhöhe UKB | Rolltor | Krane |
| 2) Halle 1 (Mech. Betrieb) | Ca. 600 m² | |||
| 3) Halle 2 (Mech. Betrieb) | Ca. 450 m² | |||
| 4) Halle 3 (Montage) | Ca. 774 m² | Ca. 5,50 – 6,90 m | 3 (10t, 5t ,2t) | |
| 5) Halle 4 (Montage) | Ca. 540 m² | Ca. 6,30 – 7,00 m | 2 (5t, 2t) | |
| 6) Lager (EG) |
Ca. 140 m² | |||
| 7) Halle 5 (Bedienung) |
Ca. 460 m² | Ca. 4,60 – 5,70 m | 1 | 3 (2t) |
| Ca. 2.964 m² |
Allgemeine Ausstattungsmerkmale Gesamtobjekt
| Objektart: | Freistehendes Gewerbeobjekt |
| Grundstücksfläche: | Ca. 6.272 m² |
| Gesamtfläche: | Ca. 3. 554 m² |
| Hallenflächen: | Ca. 2.964 m² |
| Arbeitsvorbereitung: | Ca. 140 m² |
| Büroflächen: | Ca. 300 m² |
| Nebenfläche (Bürogebäude KG): | Ca. 150 m² |
| Krane: | 8 (5 Laufkrane, 3 Säulenschwenkkrane) |
| Kranbahnen: | 2( 1 in Halle 3, 1 in Halle 4) |
| Traglast: | 10t, 5t, 2t |
| Hakenhöhen: | Siehe Auflistung weiter unten |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 38 |
| Trafostation: | Vorhanden (400 kVA) |
| bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 799.000,00 Euro |
Objektbeschreibung
Das Objekt fasst über 3.554 m² Gesamt- und davon ca. 2.964 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Hallenhöhen der einzelnen Hallensegmente können sie der obigen Informationstabelle entnehmen. Die Bodenbelastbarkeit und Segmentierung in mehrere Hallenschiffe bzw. -bereiche mit unterschiedlichen Größen und der Ausstattung mit sowohl Laufkrane, als auch Schwenkkrane (Tragkraft und Hakenhöhen können aus dem Dokument ‚Baubeschreibung‘, welches Sie auf Anfrage erhalten, entnommen werden), bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aus den Bereichen der Produktion. Die Andienung der Industriehallen erfolgt durch ein ebenerdiges Sektionaltor. Die einzelnen Hallensegmente sind in Form von Durchbrüchen miteinander verbunden (Breiten: 4,5 Meter; Höhen: 4,30 Meter).
Das Verwaltungsgebäude mit ca. 450 m² Fläche ist in Keller-, Erd- und Obergeschoss eingeteilt. Neben dem Haupteingang ist der direkte Zugang vom Verwaltungsgebäude in den Hallenbereich ebenfalls gewährleistet.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke, dem nordöstlichsten Kreis von Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 30 km südlich gelegene Bielefeld und das 50 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 95 km nordöstlich.
Die Bundesstraßen 239 und 61 leiten den Fernverkehr über die Umgehungsstraße, die zwischen der Bünder Straße und der Autobahnanschlussstelle Herford/Bad Salzuflen vierspurig ausgebaut ist, ins Umland. In Richtung Norden erreicht man über die Bundesstraße 239 nach etwa sieben Kilometern die Anschlussstelle Kirchlengern der A30, die über Osnabrück in die Niederlande führt.
Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Energieangaben
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1962/72/74/88/90 |
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl |
| Endenergieverbrauch Strom: | 65,40 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 80,90 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 3,57 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 3,48 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.