Project Description
Büro-/Praxisflächen in Kirchlengern zu vermieten
Objektangaben
Aufteilungstabelle
| Gebäudeteil | Größe/m² |
| Büro 3 |
Ca. 11,73 m² |
| Büro 4 | Ca. 17,12 m² |
| Büro 5 | Ca. 15,87 m² |
| Büro 6 | Ca. 14,43 m² |
| Besprechung | Ca. 40,10 m² |
| Bürotechnik | Ca. 8,14 m² |
| WC | Ca. 2,63 m² |
| Teeküche | Ca. 5,07 m² |
| Flur | Ca. 6,16 m² |
| Treppenhaus | Ca. 9,56 m² |
| Summe: | Ca. 130,81 m² |
Ausstattungsmerkmale
| Objektart: | Büroetage |
| Büroräume: | 6 |
| Gesamtfläche: | Ca. 130,81 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 115,09 m² |
| Bürofläche: | Ca. 107,39 m² |
| Sozialfläche: | Ca. 7,70 m² |
| Verkehrsfläche: | Ca. 15,72 m² |
| Bodenbelag: | Teppich, Fliesen |
| Büros Rollstuhlgerecht: | nein |
| Fenster: | Aluminiumprofile mit Doppelverglasung |
| bezugsfrei ab: | Sofort |
| Mietpreis: | 875,00 € Nettokaltmiete |
Objektbeschreibung
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der kreisangehörigen Gemeinde Kirchlengern, im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold), im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das 50 km westlich gelegene Osnabrück, das 12 km südlich gelegene Herford und das 25 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 90 km östlich.
Kirchlengern ist über die B 239, die zwischen Lübbecke und Herford den Anschluss an die A 30 herstellt, an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 schneidet zudem im Süden das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Löhne–Rheine, von der hier eine 4 km lange Querverbindung zur Bahnstrecke Hamm–Minden abzweigt. Im Schienenpersonennahverkehr verkehren folgende Züge:
- RE 60 „Ems-Leine-Express“ Rheine – Osnabrück – Kirchlengern – Löhne (Westf) – Minden – Hannover – Braunschweig
- RB 61 „Wiehengebirgsbahn“ Hengelo – Bad Bentheim – Rheine – Osnabrück – Kirchlengern – Herford – Bielefeld
- RB 71 „Ravensberger Bahn“ Rahden – Bünde – Kirchlengern – Herford –Bielefeld
- RB 77 „Weserbahn“ (Bünde–Kirchlengern) – Löhne – Hameln – Hildesheim
Energieinformationen
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 26 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 119 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl EL, Strom |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 1990 |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 2,32 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.