Project Description
Gewerbehallen in Melle direkt an der A30 zu vermieten
Objektangaben
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Vorwort
Die unter sonstige Flächen ausgeschriebenen Büro- und Sozialräume (ca. 356 m²) weisen Renovierungsstau auf und sind aufgrund dessen nicht im unten aufgeführten Mietangebot inbegriffen. Es besteht aber im Rahmen der Mietvertragsverhandlung die Möglichkeit diese auf Wunsch des Mieters ausbauen zu lassen. Für diese neu hergerichteten Flächen würde dann ein den Ausbaukosten und der Marktmiete entsprechender Mietzins aufgerufen werden.
Aufteilungstabelle Hauptflächen
| Gebäudeteil | Größe u. Maß | Höhe UKB (UKD) | Rolltore | LKW-Rampen |
| Lager | Ca. 894 m² | Ca. 6,00 (6,50) Meter | 1 | |
| Werkstatt | Ca. 756 m² | Ca. 3,00 (3,50) Meter | ||
| Tischlerei | Ca. 648 m² | Ca. 3,00 (3,50) Meter | ||
| Glaserei | Ca. 648 m² | Ca. 3,00 (3,50) Meter | ||
| Lager | Ca. 432 m² | Ca. 6,00 (6,50 ) Meter | 1 | 2 |
| Lager | Ca. 216 m² | Ca. 3,00 (3,50) Meter | ||
| Summe: | Ca. 3.594 m² | 2 | 2 |
Aufteilungstabelle ’sonstige Flächen‘ (Nicht im Mietpreis enthalten)
| Gebäudeteil | Größe |
| Bürotrakt | Ca. 200 m² |
| Ausstellungsflächen | Ca. 86 m² |
| Sozialflächen | Ca. 70 m² |
| Summe: | Ca. 356 m² |
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
| Objektart: | Gewerbehallen mit Büro-/Sozialtrakt |
| Gesamtfläche: | Ca. 3.594 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 3.594 m² |
| ebenerdige Tore: | 2 |
| LKW-Rampen: | 2 |
| Kranbahnen: | 1 |
| Laufkrane: | 1 |
| Tragkraft: | 2 t |
| Dachart: | Satteldach |
| Dachfenster: | Keine |
| Bauweise: | Stahlbetonständerwerk mit Stahlbetonbinderkonstruktion |
| Einzäunung Grundstück: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Mietpreis: | Ca. 12.579,00 € NKM |
Objektbeschreibung
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Melle, im Landkreis Osnabrück. Die Entfernungen zu den Städten Bielefeld und Osnabrück betragen rund 20 bzw. 30 km.
Die Stadt kann vier Anschlussstellen an das Fernstraßennetz bzw. die A30 aufweisen (Gesmold, Melle West, Melle Ost und Riemsloh), die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1/A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel).
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet ‚Gerden‘, mit einer Entfernung zur A30 von gerade einmal 1,5 Kilometern.
Der Bahnhof der Stadt Melle liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rheine. Im Zweistundentakt wird dieser vom RE60 „Ems-Leine-Express“ Rheine–Osnabrück–Minden–Hannover–Braunschweig sowie im Stundentakt von der RB61 „Wiehengebirgsbahn“ Hengelo(NL)–Bad Bentheim–Osnabrück–Herford–Bielefeld bedient. In den Regionalzügen gilt der Niedersachsentarif, außerdem können die Pauschalangebote des NRW-Tarifs genutzt werden.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.