Project Description
Gewerbeimmobilie in Bünde zu verkaufen
Objektangaben
Genauere Informationen wie Nutzflächenberechnungen sowie eine Aufstellung einzelner Baukomponenten der Immobilie erhalten Sie im Rahmen des Exposés.
Informationstabelle
| Objektart: | Gewerbeimmobilie mit Verwaltungsgebäude |
| Gesamtfläche: | Ca. 1.746,18 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 1.137,36 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | Ca. 608,82 m² |
| ebenerdige Tore: | 2 |
| Baujahr | 2003 |
| Kaufpreis: | 1.575.000,00 € |
Objektbeschreibung
Das Grundstück bemisst sich auf ca. 5.396 m².
Die Bedienung bzw. Zufahrt der Liegenschaft erfolgt über den öffentlichen Straßenkörper aus Richtung Süden bzw. zwei Einfahrten. Im Süden und Osten der Immobilie, bzw. dem Gebäudeteil „Verwaltung“ sowie im Westen an der Seite des Gebäudeteils „Zwischenbau“, befinden sich PKW-Stellplätze. Sowohl die PKW-Stellplätze als auch die Verkehrsflächen für PKW- und Schwerlastverkehr sind gepflastert. Die Gebäudeteile „Verwaltung“ und „Zwischenbau“ sind beide mit angelegten Grünflächen eingefasst, so auch die PKW-Stellplätze im Süden der Immobilie. Die Gebäudeteile „Halle 1“ und „Halle 2“ werden jeweils über ein elektrisches Rolltor bedient und können durch diese direkt befahren werden. Die Anfahrt dieser zwei Rolltore erfolgt im Westen und im Osten, also beidseitig der „Verwaltung“. Die Hallenhöhe UKB beträgt ca. 4,00 – 4,20 Meter. Die Höhe UKD beträgt ca. 4,50 Meter.
In „Halle 2“ sind zu diesem Zeitpunkt mehrere Räume durch deckenhohe Leichtbauwände aus-gebildet.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257). Die Stadt gehört zum ostwest-fälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden er-streckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläu-fer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford.
nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Immobilie ist mit einer Entfernung von gerade einmal 850 Metern über die Hansastraße zum Autobahnzubringer der A30 ideal an das Fernstraßennetz angebunden (Anschlussstelle 27, Bünde). Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.