Project Description
Gewerbeimmobilie in Bünde zu vermieten
Objektangaben
Informationstabelle
| Objektart: | Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt |
| Gesamtfläche: | Ca. 714 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 570 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | Ca. 84 m² |
| Sonstige Flächen: | Ca. 60 m² (Kellerräume) |
| ebenerdige Tore: | 1 (Höhe: 3,00 Meter; Breite 3,80 Meter) |
| Einzäunung Grundstück: | Keine |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Mietpreis: | Ca. 2.500,00 € NKM |
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
| Heizung: | Öl-Zentralheizung (Baujahr 2022) |
| Art d. Wärmeausstoßes: | Deckenlufterhitzer (Halle), Flächenheizkörper (Büro) |
| Warmwasser: | Elektrisch über Durchlauferhitzer |
| Fenster/Belichtung: | Aluminiumprofile mit Isolierverglasung |
| Bodenbeläge: | Kunststeinbelag & Fliesen (Büro), Beton (Halle) |
| Unterkellerung: | Teilunterkellerung der Büroflächen |
| Fundamente: | Stampfbeton, Sohlplatte |
| Innenwände: | Kalksandstein, teilweise als Brandwände ausgebildet |
Objektbeschreibung
Bei der zur Vermietung ausgeschriebenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Lager-/Produktionsgebäude mit einem Büro-/Sozialtrakt. Die ursprünglich errichtete Halle wurde 1965 errichtet und im Laufe der folgenden Jahrzehnte sukzessiv erweitert bzw. mit drei Anbauten nach Süden, Westen und Norden vergrößert. Im Jahre 1987 wurden sowohl die Erweiterung I & II realisiert, im darauf folgendem Jahr 1988 die Erweiterung III.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257), im Ortsteil Dünne. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der Bundesautobahn 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Über die Landesstraße 545 , die über Hiddenhausen führt, ist der Hauptverkehrsfluss von und nach Herford geregelt.
Der Flughafen Hannover ist ca. 100 Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt. Die Flughäfen Paderborn und Münster/Osnabrück erreicht sind ca. 88 Kilometer und 73 Kilometer entfernt.Von allen drei Flughäfen bestehen Verbindungen zu sowohl nationalen als auch internationalen Destinationen.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.