Project Description
Industrieanlage im Kreis Herford zu verkaufen
Objektangaben
Aufteilungstabelle
| Gebäudeteil | Größe in m² | LKW-Rampen | Rolltore | Höhe UKB in Meter |
| Halle 1: |
Ca. 1.492 | 1 | 3,93-4,57 | |
| Halle 2: |
Ca. 1.522 | 2 | 3,75-4,40 | |
| Halle 3: |
Ca. 1.013 |
2 | 3,07-3,55 | |
| Halle 4: |
Ca. 1.034 | 1 | 3,07-3,55 | |
| Halle 5: |
Ca. 1.560 | 5 | 3,75-4,40 | |
| Halle 6: |
Ca. 809 | 3,30-3,72 | ||
| Halle 7: |
Ca. 403 | 3,30-3,72 | ||
| Halle 8: |
Ca. 979 | 1 | 6,71-6,94 | |
| Halle 9: |
Ca. 1.798 | 1 | 4,30 | |
| Halle 10: | Ca. 140 | |||
| Überdachte Hoffläche: | Ca. 470 | |||
| Technische Funktionsfläche: | Ca. 141 | |||
| Büro-/Sozial: |
Ca. 1.351 | |||
| Ausstellung: | Ca. 800 | |||
| Summe: | Ca. 13.042 m² | 5 | 9 |
Ausstattungsmerkmale
| Objektart: | Produktions-/Lageranlage mit Verwaltungsgebäude |
| Hallenflächen: | Ca. 10.750 m² |
| Überdachte Hoffläche: | Ca. 470 m² |
| Technische Funktionsfläche: | Ca. 141 m² |
| Büroflächen-/Sozialflächen: | Ca. 1.351 m² |
| Ausstellung: | Ca. 800 m² |
| Grundstücksfläche: | Ca. 20.000 m² |
| Baujahr: | 1974-2005 |
| PKW-Stellplätze: | 85 |
| LKW-Stellplätze: | 10 |
| ebenerdige Tore: | 4 |
| LKW-Rampen: | 5 |
| Dachfenster: | Lichtkuppeln |
| Heizung: | Späne-/Gasheizung |
| Bauweise: | Stahlbeton |
| Fassade: | Verblender |
| Trafostation: | Ja |
| Hochregale (Halle 8 u. 9): | Ca. 2.100 Palettenstellplätze |
| bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 3.490.000,00 Euro VHS |
Objektbeschreibung
Das Objekt fasst über 10.750 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Hallenhöhen der einzelnen Hallensegmente bemessen sich von ca. 3,00 Meter bis auf ca. 7,62 Meter; Die Bodenbelastbarkeit und Segmentierung in 10 Hallenbereiche mit unterschiedlichen Größen bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit dem Fokus auf Produktion oder Verarbeitung. Die Bedienung der Anlage kann sowohl durch 4 Zufahrtstore, als auch 5 LKW-Rampen erfolgen.
(Die Hochregale im Hochregallager können übernommen werden.)
An der Spitze des Grundstücks befindet sich das repräsentative Verwaltungsgebäude. Betreten wird dies von den Kunden Ihres Mieters über den Haupteingang der in den Empfangsbereich mit Rezeption und Wartebereich führt. Die Räume im Erd-, Ober- und Untergeschoss sind um den offen gestalteten Treppenbereich angeordnet. Diese Form der Raumgestaltung, kombiniert mit dem großzügigen Dachlicht und dem daraus resultierenden Tageslichteinfall, wird heutigen Vorstellungen an einen modernen Arbeitsplatz mehr als gerecht. In den Büroräumen ist durch die großzügige Anordnung der Fenster und vollständige Klimatisierung eine arbeitsfreundliche Atmosphäre gewährleistet.
Zur rechten Seite der Rezeption befindet sich ein Verwaltungstrakt der neben Büroräumen zudem über einen Umkleide-/Sanitär- und Sozialbereich für Hallenmitarbeiter und einen direkten Zugang in den Hallenbereich verfügt. Mitarbeiter der Produktionsanlage können über einen separaten Eingang die Umkleide-, Sanitär- und Sozialräume im Verwaltungstrakt betreten. Mit über 1.300 m² Büro-, Sanitär- und Sozialflächen bietet der Komplex Platz für viele kaufmännische Mitarbeiter.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Enger im ostwestfälischen Kreis Herford, im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 15 km südlich gelegene Bielefeld, das 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück und das 10 km östlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 100 km nordöstlich.
Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557 (Ortsumgehung). Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Die Entfernung zur A30 beträgt ca. 6,5 km.
Energieinformationen
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 95,20 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 169,60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Holzhackschnitzel |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 3,57 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 3,48 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.