Project Description
Industrieanlage in Löhne an der A30 zu verkaufen
Objektangaben
Objektangaben Industrieanlage
| Immobiliensegment |
Gebäudeteil | Größe in m² | Rampen | Rolltore | Höhe UKB |
| Halle 1 | Büroräume UG |
ca. 570 | |||
| Büroräume EG/OG |
ca. 2.008 | ||||
| Halle |
ca. 288 |
||||
| Produktionshalle |
ca. 5.564 | 1 | 2 | 4,00 Meter | |
| Hochregallager |
ca. 518 | 13,70 Meter | |||
| Halle 2 | Fertigwarenlager | ca. 3.540 | 6,50 Meter | ||
| Halle 3 | Versandlager | ca. 990 | 6 | 2 | 5,25 Meter |
| Halle 4 | MAN-Lager | ca. 2.015 | 1 | 7,00 Meter | |
| Mittelgang | ca. 659 | 5,20 Meter | |||
| Büroräume/Ausst. | ca. 2.138 | ||||
| Summe: | ca. 18.290 | 7 | 5 |
Ausstattungsmerkmale
| Objektart: | Produktions-/Lageranlage mit Verwaltungsgebäude |
| Gesamtflächen: | ca. 18.290 m² |
| Produktions-/Lagerflächen: | ca. 13.574 m² |
| Büro-/Sozialflächen: | ca. 4.716 m² |
| Grundstück: | ca. 36.759 m² |
| PKW-Stellplätze: | ca. 150 |
| LKW-Stellplätze: | ca. 13 |
| Baujahr: | 1930, 1984, 1985, 1987, 1988, 2001, 2005 |
| Hallenhöhen: | siehe Tabelle |
| Kranbahnen: | nicht vorhanden |
| Kräne: | nicht vorhanden |
| LKW-Rampen: | 7 |
| ebenerdige Tore: | 5 |
| Fenster: | Kunststofffenster mit ISO-Verglasung |
| Dachfenster: | Lichtkuppeln |
| Dach: | Flachdach und Satteldach |
| Druckluftleitungen: | vorhanden |
| Heizung: | Ölheizung |
| Bauweise: | Stahlbeton |
| Fassade: | Waschbetonplattenbänder |
| Trafostation: | 445 KVA |
| Außenanlagen: | Überwiegend Asphalt-Belag für Schwerlastverkehr |
| Stromversorgung: | E.ON |
| Kaufpreis: | 4.500.000,00 Euro |
Objektangaben Wohnhaus
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Grundstück: | ca. 2.413 m² |
| Gesamtfläche Gebäude: | ca. 189 m² |
| Baujahr: | 1956, 1985 teilmodernisiert |
| Kaufpreis: | 165.000,00 Euro |
Objektangaben Wohnhaus
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Grundstück/Ackerfläche: | ca. 5.126 m² / 8.013 m² |
| Gesamtfläche Gebäude: | ca. 350 m² |
| Baujahr: | 1992, 1999 erweitert |
| Kaufpreis: | 500.000,00 Euro |
Gesamtpreis
| Kaufpreis Gesamt: | 5.165.000,00 Euro |
Objektbeschreibung
Detaillierte Angaben zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.
Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.
Signifikant und für Kunden und Angestellte interessant ist die geringe Entfernung von gerade einmal 2 Kilometern zur A30.
Energieinformationen
Energieangaben Industrieanlage
| Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
| Endenergiebedarf Strom: | 20 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 190 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl + Strom-Mix |
| Primärenergiebedarf: | 240 kWh/(m²*a) |
Energieangaben Wohnhaus
| Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
| Primärenergiebedarf: | 253,10 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf: | 252,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr Gebäude: | 1956 |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2007 |
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl EL |
Maklerprovision/Info
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Anmietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.