Project Description
Industriehalle in Herford zu vermieten
Objektangaben
Objektangaben
| Objektart: | Industriehalle mit Büroflächen |
| Lager-/Produktionsfläche: | 990 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | 390 m² |
| Baujahr: | 1974-1989 |
| PKW-Stellplätze: | 15 |
| LKW-Stellplätze: | 3 |
| Hallenhöhe: | 8,10 Meter |
| Kranbahnen: | 1 |
| Kräne: | 2,5t und 5t |
| Hakenhöhe: | 6,50 Meter |
| LKW-Rampen: | keine |
| ebenerdige Tore: | 1 |
| Unterkellert: | nein |
| Fenster: | Leichtmetallfenster mit Isolierglas |
| Rollläden: | nein |
| Dach: | Flachdach |
| Dachfenster: | Lichtkuppeln |
| Fassade: | Profilbleche |
| Bauweise: | massive Bauweise siehe Ausführung |
| Heizung: | Ölheizung von 2006 (Brennwerttechnik) 30.000 Liter Tank |
| Wasserversorgung: | Städtische Wasserversorgung |
| Stromversorgung: | E.ON |
| Trafostation: | ja |
| Kommunikation: | DSL |
| bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Mietpreis: | 6.055,50 Euro (Halle: 3,95 €/m², Büro: 5,50 €/m²) |
Objektbeschreibung
Der Gewerbebetrieb entspricht in der Bauweise und Ausstattung neuzeitlichen Anforderungen, die an ein Industrie-/Gewerbegebäude gerichtet werden. Hinzu kommt die besonders flexible Eignung durch die Großflächigkeit der Werkhalle mit großen Stützenständen, eingebauter Krananlage und dementsprechender Hallenhöhe von ca. 8,10 Meter.
Eine nachhaltige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Zwecke ist auch durch die großzügige Hofbefestigung als Gebäude zu- und umfahrt sowie als Parkfläche oder Außenlager gesichert.
Ausstattung
Ausführung
Halle aus Stahlbeton-Einzelfundamenten, Industriefußboden, Belichtung durch Lichtbänder und Lichtkuppeln, Flachdach mit wärmedämmenden Trapezblechen.
Technik
Schornsteinanlage und Zentralheizung (Öl) für das gesamte Betriebsgelände, vollständig erneuert in 2006. Witterungsgeführte Regelung für Produktion und Verwaltung. Die Fabrikhalle wird durch Warmlufterhitzer geheizt. Durch ein Umschaltsystem in den Erhitzern kann wahlweise mit Außen- und Umluft gefahren werden, so dass gleichzeitig eine Be- und Entlüftung vorhanden ist. Entlüftung der Halle durch Decken-Ventilatoren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ‚Hansestadt‘ Herford, welche Kreisstadt des gleichnahmigen Kreises Herford ist. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 15 km südöstlich gelegene Bielefeld, das 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Autobahn A2 streift das Stadtgebiet im Osten. Dort befinden sich die Anschlussstellen Herford Ost, Herford/Bad Salzuflen und Ostwestfalen-Lippe sowie die Autobahnraststätten Lipperland Nord und Lipperland Süd.
Die Bundesstraßen 239 und 61 leiten den Fernverkehr über die Umgehungsstraße, die zwischen der Bünder Straße und der Autobahnanschlussstelle Herford/Bad Salzuflen vierspurig ausgebaut ist, ins Umland. In Richtung Norden erreicht man über die Bundesstraße 239 nach etwa sieben Kilometern die Anschlussstelle Kirchlengern der A30, die über Osnabrück in die Niederlande führt.
Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Energieangaben
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl |
| Primärenergieverbrauch: | 258 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Strom: | 56 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 113 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Anmietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.