Project Description
Lager-/Produktionshalle in Melle zu vermieten
Objektangaben
Objektangaben
| Gebäudeteil | Größe/m² | Rolltore | Höhe UKB | Miete/m² | NKM € |
| Halle I | Ca. 1.332,91 m² |
1 | Ca. 3,70 – 4,20 Meter |
2,50 € | 3.332,00 € |
| Halle II | Ca. 612,00 m² | 1 | Ca. 3,30 – 7,00 Meter | 2,50 € | 1.530,00 € |
| Büro | Ca. 35 m² | 4,00 € | 140,00 € | ||
| Summe: | Ca. 1.979,91 m² | 2 |
Mögliche Varianten der Anmietung im Rahmen der Hallenaufteilung
| Mietvariante mit Bezug auf Gebäudeteil | Größe/m² | Miete/m² | NKM € |
| Variante 1 (Halle I) | Ca. 1.332,91 m² |
2,50 € | 3.332,00 € |
| Variante 2 (Halle II) | Ca. 612,00 m² | 2,50 € | 1.530,00 € |
| Variante 3 (Halle I + Halle II) | Ca. 1.944,91 m² | 2,50 € | 4.862,00 € |
Ausstattungsmerkmale
| Objektart: | Produktions-/Lagerhalle |
| Baujahr: | 1964-1972 |
| ebenerdige Tore: | 2 |
| LKW-Rampen: | Keine |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 20-30 |
| Sonstige Flächen: | gepflasterte und betonierte Flächen |
| Unterkellert: | Nein |
| Dachfenster: | Lichtkuppeln |
| Fassade: | Zwei Lichtbänder (gewölbt) mit RWA |
| Bauweise: | Holzbinder / Betonbinder |
| Mietpreis Variante 1 (ohne Büro): | 3.332,00 € NKM |
| Mietpreis Variante 2 (ohne Büro): | 1.530,00 € NKM |
| Mietpreis Variante 3 (ohne Büro): | 4.862,00 € NKM |
| Mietpreis Büro: | 140,00 € NKM |
Objektbeschreibung
Mietvarianten
Wie in der oben aufgeführten Informationstabelle ausgeschrieben, sind im Rahmen der Hallenaufteilung drei verschiedenen Möglichkeiten zur Anmietung gegeben. Da die Halle bereits in 2 voneinander getrennte Segmente aufgeteilt ist, sind unter Variante 1 und 2 die Möglichkeiten geboten, entweder Halle I oder II zu mieten. Variante 3 beschreibt die Möglichkeit beide Segmente anzumieten. Die Büroflächen können bei allen drei Varianten bei Bedarf ebenfalls gemietet werden.
Objektbeschreibung
Das Objekt fasst ca. 1.944 m² Hallen- und ca. 35 m² Bürofläche und ist in zwei voneinander getrennte Hallensegmente eingeteilt. Diese sind über ein Rolltor miteinander verbunden. Die Bedienung bzw. Einlagerung und Anlieferung kann über 2 Außenrolltore erfolgen.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Melle im Landkreis Osnabrück, im deutschen Bundesland Niedersachsen, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 27 km westlich gelegene Osnabrück, das 30 km östlich gelegene Herford und das 28 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 110 km östlich.
Die Stadt kann vier Anschlussstellen an die A30 aufweisen (Gesmold, Melle West, Melle Ost und Riemsloh), die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Energieangaben
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas E |
| Endenergieverbrauch Strom: | 49,50 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 45,10 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 3,57 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 3,48 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.