Project Description
Produktions-/Lagerhallen in Enger zu vermieten (teilbar)
Objektangaben
Objektangaben
Aufteilungstabelle Hauptflächen
| Gebäudeteil | Größe | Höhe UKB | Rolltore | NKM monatl. |
| vermietet | ||||
| Halle 2 | Ca. 1.492 m² | Ca. 3,90-4,50/5,60 m | 1 | 5.222,00 € (3,50 €/m²) |
| Halle 3 | Ca. 475 m² | 1 | 712,50 € (1,50 €/m²) | |
| Büro-/Soz. | Ca. 117 m² | 585,00 € (5,00 €/m²) | ||
| Summe: | Ca. 3.882 m² | 3 | 6.519,50 € NKM |
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
| Objektart: | Produktions-/Lagerhallen mit separaten Büro-/Sozialtrakt |
| Gesamtfläche: | Ca. 2.084 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 1.967 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | Ca. 117 m² |
| Rolltore: | 2 |
| LKW-Rampen: | Keine |
| Heizung: | Späneheizung |
| Art. des Wärmeausstoßes: | Deckenlufterhitzer (Halle), Flächenheizkörper (Büro) |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
Objektbeschreibung
Halle 1: Die Halle fasst ca. 1.798 m² Produktions-/Lagerfläche (30 x 60 Meter) und wurde im Jahr 1990 mit massivem Betonständerwerk und Stahlbindern in eingeschossiger Bauweise errichtet. Die Hallenhöhe (UKB) beträgt ca. 4,30 Meter, die Stahlbinder verlaufen horizontal ohne Neigung. Das Dach weist eine leichte Neigung auf, die Regenabflüsse liegen im Inneren der Halle. Im Dach sind 21 Dachkuppeln verbaut, wobei 7 mit RWA ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt mit an der Decke verbauten Lufterhitzern. Die Bedienung erfolgt durch ein 6 Meter breites und über 4 Meter hohes Rolltor, welches sich an der Südseite der Halle, Richtung Hof und Spenger Straße befindet.
Halle 2: Die Halle fasst ca. 1.492 m² Produktions-/Lagerfläche (ca. 27 x 54 Meter) und wurde im Jahr 1992 mit massivem Betonständerwerk und Stahlbetonbindern in eingeschossiger Bauweise errichtet. Die Hallenhöhe (UKB) beträgt ca. 3,90-4,50 Meter. Im Dach sind 24 Dachkuppeln verbaut. Die Beheizung erfolgt mit an der Decke verbauten Lufterhitzern. Die Bedienung erfolgt durch ein Rolltor, welches sich an der Südseite der Halle befindet.
Halle 3: Dieser Gebäudeabschnitt wurde im Jahr 1960 geschaffen und wurde bis zu diesem Zeitpunkt als Lagerfläche genutzt.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Enger im ostwestfälischen Kreis Herford, im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 15 km südlich gelegene Bielefeld, das 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück und das 10 km östlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 100 km nordöstlich.
Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557 (Ortsumgehung). Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel).
Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Die Entfernung zur A30 beträgt ca. 6,5 km.
Energieinformationen
Energieangaben
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 95,20 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 169,60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Holzhackschnitzel/Gas |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.