Project Description
Gewerbeanlage mit anliegendem Baugrundstück in Enger zu verkaufen
Objektangaben
Objektangaben Hallen
| Immobiliensegment |
Größe in m² | Rampen | Rolltore | Höhe UKB |
| Gebäudeabschnitt 1 | Ca. 1.919,05 |
3,25 – 4,10 Meter | ||
| Gebäudeabschnitt 2 | Ca. 3.434,93 |
1 | 1 | 3,25 – 4,30 Meter |
| Gebäudeabschnitt 3 | Ca. 3.926,78 | 4 | 2 | 3,80 – 6,50 Meter |
| Summe: | Ca. 9.280 m² |
5 | 3 |
Gebäudeabschnitt 1
| Flächenart |
Größe in m² |
| Bürofläche | Ca. 256,35 |
| Sanitärfläche | Ca. 30,54 |
| Ausstellungsfläche | Ca. 824,41 |
| Hallenfläche | Ca. 658,67 |
| Verkehrsfläche | Ca. 149,08 |
| Summe: | Ca. 1.919,05 m² |
Gebäudeabschnitt 2
| Flächenart |
Größe in m² |
| Hallenfläche | Ca. 3.314,09 |
| Sozial-/Sanitärfläche | Ca. 27,02 |
| Technische Funktionsfläche | Ca. 93,82 |
| Summe: | Ca. 3.434,93 m² |
Gebäudeabschnitt 3
| Flächenart |
Größe in m² |
| Hallenfläche | Ca. 3.705,08 |
| Bürofläche | Ca. 25,26 |
| Sozial-/Sanitärfläche | Ca. 159,36 |
| Verkehrsfläche | Ca. 18,96 |
| Technische Funktionsfläche | Ca. 18,12 |
| Summe: | Ca. 3.926,78 m² |
Ausstattungsmerkmale Gewerbeanlage
| Objektart: | Gewerbeanlage |
| Gesamtflächen: | Ca. 9.280,76 m² |
| Produktions-/Lagerflächen: | Ca. 7.677,84 m² |
| Büroflächen: | Ca. 281,61 m² |
| Sozial-/Sanitärflächen: | Ca. 216,92 m² |
| Ausstellungsfläche: | Ca. 824,41 m² |
| Verkehrsfläche: | Ca. 168,04 m² |
| Technische Funktionsfläche: | Ca. 111,94 m² |
| Überdachte Hoffläche: | Ca. 684,03 m² |
| Baujahr: | 1960-1990 |
| Hallenhöhen: | siehe Informationstabelle |
| Kranbahnen: | nicht vorhanden |
| Krane: | nicht vorhanden |
| LKW-Rampen: | 5 |
| ebenerdige Tore: | 3 |
| LKW-Stellplätze: | Ca. 10 |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 80 |
| Fenster: | Kunststoffprofile m. Iso-Vergl., Holzprofile m. Einfachvergl. |
| Dachfenster: | Lichtbänder |
| Dach: | Flachdach und Walmdach |
| Kompressor: | vorhanden |
| Heizung: | Gasheizung |
| Trafostation: | vorhanden (kVA auf Anfrage) |
| Sprinkleranlage: | vorhanden |
Ausstattungsmerkmale Baugrundstück
| Objektart: | Gewerbegrundstück |
| Grundstücksfläche: | Ca. 20.000 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis: | 2.500.000,00 € |
Objektbeschreibung
Detaillierte Angaben zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Disclaimer bzw. Bemerkung: Die ausgeschriebenen Gewerbeflächen, weisen eventuell die genehmigte Nutzung für Ihr angestrebtes Gewerbe nicht aus. Für die Etablierung jenes Betriebes bzw. dessen Art von Nutzung, müsste diese zunächst im Rahmen eines Nutzungsänderungsantrages beantragt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Enger im ostwestfälischen Kreis Herford, im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 15 km südlich gelegene Bielefeld, das 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück und das 10 km östlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 100 km nordöstlich.
Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557 (Ortsumgehung). Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel).
Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Die Entfernung zur A30 beträgt ca. 6,5 km.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.